綠建築與TOD龍頭盼與台產業一同再升級－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

（記者林瑞明/台北報導）看好台灣不動產發展潛力，被英國權威建築雜誌《Building Design》評比為世界百大建築設計事務所的呂元祥建築師事務所（Ronald Lu & Partners，簡稱：RLP）決定跨海來台設立據點，並將以「綠建築」與「大眾運輸導向發展（Transit-oriented development，簡稱TOD）」等建築設計項目作為台灣業務發展初期目標。RLP副主席呂慶耀表示：「就我們的觀察，台灣的不動產在新商辦、工廠的建設與政府推動的都市更新、危老建築更新、大眾運輸系統發展等不動產領域，都非常具有發展潛力，因此我們決定加速於台灣的業務布局，初期目標將以RLP擅長設計的『綠建築』、『大眾運輸導向發展』作為台灣業務拓展方向，期待能攜手台灣不動產業者，為台灣的建築設計注入新氣象。」

追求經濟發展與環境永續共存 RLP成為亞太綠建築領導品牌
RLP成立於1976年，由香港著名建築師呂元祥博士創立。除了參與多項知名建築項目的設計，RLP也早在10年前就成立專門研究綠建築設計的部門。RLP副主席呂慶耀表示：「根據過去經驗，香港因為發展的歷史久遠與位居亞洲經濟樞紐，因此城市建設與都市更新一直是當地重要的議題，呂元祥建築師事務所在各類型的建築物件設計上都有豐富的經驗，無論是頂級的住宅、商業用辦公大樓、工業用廠房到具人文與藝術氣息的表演中心等，在現在綠建築風氣興起的台灣市場，我相信未來一定有很多RLP可以合作的空間。」

ESG概念興起全球商辦、工廠吹永續風潮
近年ESG概念持續在全球發酵，不僅公司治理是企業發展重要指標，代表環保、節能等環境永續共存的綠色概念也成為企業未來發展的重要關鍵，希望透過減少建築耗能，降低環境所帶來的衝擊，連全球晶圓代工龍頭台積電也透過發行綠色債券，將資金用於綠建築及綠色環保相關資本支出。面對這樣的風潮，RLP副主席呂慶耀常以RLP近期著名的桂林十如紡織園區為例，分享對於綠建築設計的看法：「桂林十如紡織園區為溢達集團投資興建世界最大的襯衫製造園區。為顛覆大眾對紡織工廠因夕陽產業呈現的老舊等負面意象，我們首先採用當地特有的青磚、回收的竹條作為建築材料。而在外觀與樓高的設計上，並考量了如何融入當地自然山水的景色，藉此降低建築物在環境中對所在地視覺景觀的打擾。我們認為這樣的考量是有必要的，因為這不只展現對當地文化的尊重、更是一種文化傳承的象徵。」

受台灣建築環保、永續風潮吸引
除了強調會持續以人文精神進行建築設計，RLP在城市發展的推動上，也擅長進行大眾運輸導向型發展類型的建築設計與規劃，協助推動城市土地有效利用與發展，期望未來可以有機會跟台灣產業有更多機會的互動與交流，共同推動台灣城市規劃與社區發展。

圖說一：RLP副主席呂慶耀強調建築設計應著重友善環境、與自然共存的利基點，降低建築對環境的衝突與破壞。
圖說二：RLP桂林十如紡織園區，融合當地傳統文化的設計，打造不同於以往、極具詩意的工業園區景色。
圖說三：RLP打造桂林十如紡織園區，結合在地山水景象的總體設計，強化RLP重視自然永續、文化傳承的設計理念。