不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲英國倫敦街道。（圖／翻攝自Pixabay）

記者陳亭伃／綜合報導

英國2020年受到新冠疫情的影響，經濟在脫歐之後又出現挑戰，如今二次疫情爆發，首相強生也宣布進入第二次的封城限制。英國房市在疫情出現後，房屋需求提升，不僅民眾想要搬出密集市區，有些人也想脫手房子來讓手頭寬裕，縱使如此應該要上升的房價，如今仍出現下跌的情況。

根據外媒《雅虎金融》報導，儘管英國實施了第二次的封城令，但在11月初整體房市仍出現下跌0.5％的情況，而主要就是因為賣家想要趕在印花稅寬限期內趕緊脫手房子，但奇妙的是，即便是下降的奇況，但價格仍比去年同期高出6.3％。英國財政大臣7月份宣布寬限印花稅的措施，將門檻提升到50萬英鎊才需繳稅，估計約有90％的人今年買房可以不需要繳納稅金。

3月份印花稅還在實行時，買家因為需要在購屋後14天支付印花稅，當時因為受到疫情影響，許多人失業或停工，根本無法負擔一次性就要支付的情況。就在宣布政策之後，房仲網站上出現大量的詢問，不少購屋者希望在印花稅減免前就可以完成交易，而目前預估這項政策會到2021年3月。

而賣家的部分，也希望趁著減稅熱潮，在可接受到降價範圍內，可以盡速脫手房屋，因此部分房價反而下降，讓整體房市梅沒有過多的震盪。專家表示，目前國際局勢與國內政治的不穩定，讓許多人考慮先搬家，然後重新規劃用錢情況。