不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

財政部昨（28）日指出，繼承遺產時，若過世者有各項稅目、罰鍰等未繳納，都可當作被繼承人死亡前的應納未納稅捐，在遺產總額中扣除，等於該部分金額免計遺產稅。官員表示，最常見的為房地稅款，按比例計算後可減除。

依照我國遺贈稅法第17條第1項第8款規定，若死亡前未繳納各項稅捐、罰鍰、罰金等，繼承遺產者可要求自遺產總額中扣除，而執行遺囑及管理遺產等直接必要費用與喪葬費用，還有死亡前的未償債務等，同樣也能從遺產總額中扣除，免徵遺產稅。不過，如果是欠稅的可扣除額度，則是按照生存期間占課稅期間的比例做計算。

以房屋稅為例，課稅期間為每年7月至次年6月，官員舉例，若A先生於105年4月死亡留下一棟公告現值600萬元的房屋，該年房屋稅為10萬元、欠稅天數等於是7月到隔年4月、約280日。

先以105年全年366日計算欠稅天數為76.5％，再乘以房屋稅10萬元，即可得出可扣除稅額約為7.65萬元。換言之，繼承A先生房屋者等於實際計算遺產稅額為592.35萬元，適用遺產稅率10％。

不過，官員也提醒，若是在年度中死亡，並與配偶或其他親屬合併申報綜合所得稅時，其扣除所得稅額計算，應按當年度申報總額比例核算，同樣可自遺產總額中扣除。

舉例而言，若A先生與妻子合併報稅，A先生與妻子前一年所得皆為70萬元，綜所淨額約100萬元適用12％稅率，等於應繳稅款約12萬元，A先生占半數因此為6萬元，這筆6萬元稅款也可申請從遺產總額減除。