不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

眾所矚目的「習川會」預計在G20峰會結束後的12月1日登場，由於外界緊盯雙方會談結果，據外媒報導，這也導致近期大陸投資市場如匯市、股市波動較先前平緩，但最終雙方會談關稅戰等中美貿易動向，將隨即牽動包含股匯市甚至房市等與經濟連動的投資市場波動。

尤其近期受到官方調控政策讓大陸房市吹起寒風，除房價上漲預期跌落，投資熱情也出現消退。

市場觀望情緒增強

觀察大陸房市整體情勢，據中國社科院近日發布《中國住房市場發展月度分析報告（2018年11月）》中指出，在中央政治局會議定調、堅決遏制房價上漲後，部分開發商、投資者對調控放鬆的預期落空，導致房市觀望情緒增強、投資投機熱情下降。

從地區分析，前10月受調控最嚴厲的東部地區增速相對最慢，新增投資意願僅年增15.3%，但比前9月已提高1.5個百分點。

同策諮詢研究中心總監張宏偉甚至說，中西部整體從房市銷售向下和產業資金鏈趨緊的背景下，2019年甚至可能出現負增長。

台商到桃園找廠房

據《21世紀經濟報道》引述房企投資部門人士說法，房地產業的新增意向投資可理解成引擎用油，從10月監測報告數據可看出「油料」目前雖充足，但已有頹勢出現。10月當中更以海口、深圳和呼和浩特為降幅最大的3個城市。

但在中美貿易戰下，據彭博報導反讓桃園意外受惠。由於部分台商為避免受關稅戰波及，轉移部分產能回台，而桃園正鄰近台北與機場等條件成為熱門選擇，引來多家公司積極尋找新廠房，當地交易熱度逐漸攀升。(旺報)