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台北市豪宅市場解凍後,有再寫低價的,也有創新高價的,豪宅價格的取向出現分歧。業者認為,市場回暖超級豪宅獲得買方青睞,從市場交易也可看出,即便高單價也有買方願意出手,而未來豪宅的價差恐更為顯著,汰弱留強成為趨勢。
今年豪宅交易熱鬧,實價登錄上雖有不少熱銷豪宅,包括「西華富邦」、「華固天鑄」等,今年低樓層皆寫下該社區築底價,但市場上還有不乏高價紀錄傳出,從今年單價超過200萬元的交易來看,截至目前已達15件,超越去年6件翻倍的量。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,豪宅交易量緩步復甦後,台商資金回流拉出一波紅盤,但價格的取向分歧;整體而言,買方依然期待賣方讓利,因此議價彈性高者容易銷售,但另一方面,超豪宅也備受關注,像是「One Park Taipei元利信義聯勤」賣出單價299萬元,就可嗅出端倪,未來若這樣的趨勢不變,豪宅價差恐更顯著。
郎美囡指出,豪宅單價落差橫跨有200萬元的差距,因此要在這波回溫下搶客,反應出豪宅自身的價值,汰弱留強不免成為未來趨勢。
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