興富發集團自詡為國內最「愛台灣」的建設公司！不論買地、推案，都採遍地開花策略全台布局，尤其2019年為興富發集團轉型「資產開發商元年」，看好高雄的剛性需求和消費力，集團總裁鄭欽天選擇從高雄出發，5月將首發第一座跨足購物商場的處女作「悅誠文創廣場」，迎接高雄崛起的商機。
「韓流」帶動高雄氣勢，興富發集團2019年除購物商場外，觀光飯店也是下一個「插旗」的新事業；再加上近幾年積極購地，已籌備2019年在高雄推出6大案，並從住宅市場一路延伸到商辦大樓，興富發在港都的布局可謂「四箭齊發」。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發長期以來一直看好高雄的城市建設和硬體規畫，在地剛性需求也逐年穩步成長，進入2019年，興富發在全台籌備推出的12筆新案，高雄就囊括6案、總銷近430億元，占年度推案量目標達56％，明顯聚焦港都。
今年計畫推出的高雄6大案涵蓋住宅、商辦，包括「美樹大悦」44.5億、「博孝億記」90.62億、「博孝碧江」54.32億等3筆住宅案，以及「大港段」29.71億、「福山段」49.83億、「華人桂冠商辦案」160.66億等3筆商辦案。
此外，鄭欽天表示他相當看好高雄至少10年以上沒有推出新辦公大樓，潛在的辦公換屋潮可望帶動下一波辦公換「殼」需求，因此這3年積極布局下來已儲備4筆、總銷近270億元的商辦開發案，除2019年規畫推出的3案之外，2018年已推出第一筆辦公大樓「高雄CBD時代廣場」試水溫，總銷28.8億元，區內租金行情每坪逾900元、甚至上千元，投報率約達5％至6％。
為滿足高雄辦公換殼潮，「高雄CBD時代廣場」特別以現代化辦公設計理念，不論空間、通訊、消防、安保、樓宇等5A自動化系統都全面「大升級」，加上企業汰換辦公空間需求愈來愈大，吸引不少整層收購的企業客戶。
除了住宅、商辦等房地產本業，興富發集團也相當看好高雄的民生消費需求，將首度跨足購物商場，「悅誠文創廣場」（Joy Plaza）將於五月開幕營運。實際上， 鄭欽天為了能夠有其他長期穩定的現金流和固定租金收益，這幾年花了相當多心思、資金布局購物商場、飯店、辦公樓等收益型不動產事業版圖上。
走「森林系」風格的「悅誠文創廣場」原為三民區原大統新世紀百貨，興富發砸大錢重新整裝後，現已變身為結合美食、零售、文創的中小型社區型購物商場，營業面積約8,000坪，目標每年為集團帶來12～15億元的租金收益。
在飯店事業方面， 鄭欽天這3年積極籌備在高雄開出集團第一座觀光飯店，已與凱悅飯店集團簽約，定位為五星級飯店，未來會與「華人桂冠」豪宅和辦公進行複合式開發，客戶還可享有凱悅提供的飯店服務和物業管理；預計2019年完成變更設計，並取得建造動工興建。
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