不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

2019年北部東、西兩大商圈包辦下最貴店租前3名，最貴單坪「店租王」落在西門町商圈、捷運西門站6號出口，成都路上老牌休閒零食「綠精靈」原址，不到20坪店面去年被女鞋品牌租下，月租28萬元，單坪創下1.65萬元紀錄，成為年度最高單價店租。

截至2020年1月1日揭露實價資料，單坪最高店租出現在西門町商圈、捷運西門站6號出口、成都路上的老牌休閒零食「綠精靈」原址，約16坪店面，2019年8月被「Twinkle Toes」女鞋品牌，以每月28萬元租下，換算每坪1.65萬元，不只創下該路段最高價，且成為2019年度最高單價店租。

▼西門町商圈、成都路段。（圖／記者黃靖惠攝）

亞軍、季軍則通通落在東區商圈、忠孝東路四段上，次高店租單價出現在東區商圈，為「極度乾燥Superdry」原址，約41坪店面，2019年4月被本土女裝品牌「MOMA」，以每月65萬元租下、換算每坪1.57萬元，與當初房東開價80萬元相較之下，形同打了8折出租。

店租單價第3高為忠孝東路四段上的「龍門大廈」1樓店面，曾為渣打銀行、丁守中競選總部後來採分租模式出租，其中部分被丁守中租下，打造為「愛台北生活館」後來撤租，改由日系知名品牌「ORBIS」進駐，約26坪，月租37.38萬元，換算每坪1.43萬元。

▼「ORBIS」進駐東區商圈，店面約26坪，月租37.38萬元，換算每坪1.43萬元。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

台灣房屋智庫經理陳炳辰說明，2019年單坪店租最高店址鄰近捷運西門站正出口成都路段、人車流眾多，周邊展店品牌曝光度高，曝光效應最佳店租，單坪達1～2萬元水準，也使得周邊連鎖藥妝店無懼目前消費市況走弱頻頻展店，成為除了漢中街、峨嵋街、中華路段之外，展店最頻繁的路段之一。