〔記者徐義平／台北報導〕桃園不但是六都中人口淨移入6連霸的區域，近6年就業人口增幅更達6.7%，也是六都表現最為亮眼。若進一步分析六都整體房市的購屋動向，近9成是換屋與首購的自住需求，其中平鎮、蘆竹及中壢因為兼具學區、交通及房價相較親民等誘因，成為機場及工業區就業民眾首次購屋的選項。
信義房屋統計桃園近4年來購屋概況，整個桃園市首購民眾佔比約54.1%，若進一步分析桃園各行政區首購族群佔比，其中平鎮區首購族群佔比逾6成、約60.4%，再來是蘆竹及中壢。
信義房屋平鎮店專員宋律吾表示，在少子化的情況下，平鎮工業區內的南勢國小卻逆勢增班，可見就業人口持續增加，加上家長重視學區，平鎮內有6所大學、20幾所國小，文教氣息濃厚，其中公立東興、中壢、平鎮國中及文化、信義、興國國小都十分知名，私立復旦中學因升學率高吸引不少父母將孩子送往就讀。
除了學區優勢，宋律吾表示，平鎮臨近中壢，又在新屋交流道旁，房價親民，特別是南勢重劃區，內有大型量販店及國民運動中心，機能完善，屋齡5年內大樓每坪單價15萬元上下，有不少內壢工業區、平鎮工業區的首購族喜歡到此購屋。
除了工業區，機場也為桃園帶來不少工作機會，蘆竹和中壢因為地緣關係，機場工作者偏好在此區購屋，信義房屋大竹店店長梁志名表示，蘆竹離交流道近，不少空服員、機師、地勤人員、貨運業者來此購屋，首購預算在一千萬內，可買標準三房大樓或小坪數透天厝。
交通便利則讓中壢深受自住客喜愛，信義房屋中壢忠福店店長黃范銘表示，中壢以火車站為核心，內壢交流道下來後，一邊是工業區一邊是住宅區，更有機場捷運可直達台北火車站，要搭高鐵亦不遠，吸納機場工作者及工業區員工到此購屋，黃范銘進一步分析，中壢房屋屋齡新，約5到10年內，2、3房總價落在600~900萬間，租金為1、2萬元，若以購入600萬的房屋來說，租金其實和貸款差不多，讓中壢成不少首購客戶的首選。
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