不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／綜合報導

回顧2019年房市之最，台中住宅交易當中，租金最貴的物件，坐落於西區臺灣大道二段上，由科技公司以每月35萬元承租。當地業者指出，業者應是看好該建物坐落於台灣大道上，地理位置及能見度高，雖然租金行情高，但是屋頂有廣告牆效益，每月若出租廣告牆，至少有10~20萬元的租金收入。

▲該透天前租客為「地球村美日韓語」。（圖／群義房屋提供）

據了解，該4層樓透天厝目前由科技公司承租，根據實價登錄資料顯示，於2019年4月承租，每月租金要價35萬元，總面積374坪，屋齡為13年。前租客為「地球村美日韓語—台中中港店」，據悉，該補習班僅承租幾個月就遷離。

群義房屋全國SOGO加盟店店長陳欣裕表示，以租金換算單坪價格，每坪月租金約935元，該租金在西區來說是很不錯的價格，加上該位置不錯，緊鄰科博館及英才路，目前由科技業者承租，應該是看好該建物的地理位置及能見度，畢竟坐落於台灣大道二段上，附近有不少辦公大樓，加上旁邊就有停車場，對員工的交通來說很方便。

在地業者透露，該整棟透天雖然租金較高，但是屋頂有廣告牆效益，每月出租廣告牆至少有10~20萬元的租金收入，若業者要自用也很不錯，該建物位置位於車流量大的臺灣大道上，所以能見度也高，能為自家品牌打廣告。

▲該透天屋頂有廣告牆效益，出租廣告牆至少可月收10~20萬元。（圖／群義房屋提供）

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