不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者徐義平／專題報導

二拍程序延宕近1年才執行的「最貴停車場」法拍案，上週五（25日）因無人投標而流標作收。但法拍業者透露，已有掮客盯上該塊地的「經手費」，企圖找多個業者金援、先拍下此塊地，再引進外資取得開發權；據悉，至少有兩組外資被接洽。

「最貴停車場」坐落北市信義計畫區信義路五段、松智路口的D3街廓，正對台北101大樓，被法拍土地是該街廓部分地號，土地面積達1552.73坪，去年1月底執行首拍，底價高達160.58億元、拆算每坪土地底價破千萬元、約1034.18萬元，延宕將近1年，直到上週五才執行第二次法拍，即便底價打8折，約128.464億元，仍因無人投標、而流標作收。

該塊地早在2013年就已取得建照，當時被外界稱為「富創D3案」，最初是規劃興建地上40層樓的超高價豪宅，喊出全台首個每坪要賣「400萬元」的豪宅，單戶最高要價12億元，比信義計畫區另一個指標豪宅「陶朱隱園」喊價喊得更早。

寬頻房訊分析，該案受到幸福人壽前董座鄧文聰官司案影響，土地產權遭多個司法單位限制「禁止處分」，只要這個枷鎖不打開，再怎麼燙金的土地，投資人對該案仍相對保守。傳出有掮客想引進外資來取得該塊地的開發權，但關鍵還是得看司法單位是否願意解除「禁止處分」。