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2020-04-24 20:04
〔記者徐義平／台北報導〕受危老高額又快速的容積獎勵帶動，北市掀起一波老舊建物買進熱潮，1月，北市市民大道三段一處屋齡45年的老公寓一口氣被買走5戶，總價高達2.28億元。
根據內政部實價網最新揭露資訊，該公寓坐落北市中山區市民大道三段上，一口氣買下5戶的買家則是法人若水環境整合股份有限公司，是從峰盈投資手中買下，進一步查詢商工登記公示資料，買賣法人的代表人都是同一個，若以此次實價揭露資訊，假設建物不計價，此次買進土地每坪單價近400萬元。
進一步查詢地籍資料，該公寓總計有3個門牌有12戶，一旁還有一塊空地，合計兩處土地面積合計約163.67坪，其中若水環境整合持有57.48坪、占比逾35%，德誠國際開發與邱姓自然人則持有約106.19坪，近65%。
房產業者指出，此次危老條例修法三讀通過，新增規模獎勵項目，基地與鄰地面積逾200平方公尺200平方公尺（約60.5坪）便可獲得基準容積獎勵2%，每增加100平方公尺（約30.25坪），再加給0.5%容獎，因此，即便面對10%時程獎勵將從下個月9日後遞減為8%，但可靠著規模獎勵補上，因此，預期未來3至5年危老仍是老屋重建的顯學。＃
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