不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

今年2月，房價增速降至近7年來的最低水準，這一明顯跡象表明，在重要的春季銷售季節來臨之際，美國房地產市場正在放緩。
標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數在截至2月份的12個月裏上漲了4%，低於前一個月4.2%的同比漲幅。近一年以來，房價增長一直在放緩，這對那些一直難以進入市場的首次購房者來說是個好消息。
Zillow經濟分析師Matthew Speakman稱，「庫存放緩反映出今年冬天買家有更廣泛的庫存，這給他們提供了比過去一段時間更多的喘息空間。」
到目前為止，更為溫和的房價增長尚未轉化為房地產經紀人和經濟學家所希望的更強勁的銷售。3月份成屋銷售下降近5%。
儘管如此，房地產經紀人說，由於房價更加溫和，抵押貸款利率降低，今年春季對購房者的需求一直強勁。全美房地產經紀人協會周二公布的資料顯示，3月份待售房屋銷量較2月份增長3.8%，表明未來幾個月的銷售可能會走強。
經濟學家們稱，價格增長放緩在很大程度上是發生在高端市場，而在住宅市場，需求仍然大於供應。　
截至2月份的12個月中，Case-Shiller 10個城市房價指數上漲2.6%，較1月份3.1%的同比漲幅大幅放緩。20個城市的房價指數上漲3%，也較1月份3.5%的年漲幅明顯放緩。拉斯維加斯房價連續第九個月增長最快，達到9.7%。