不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲一般上新莊地區泛指輔大以東地區。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

新北市上新莊區生活機能、交通便利，且總價500萬能買下1間小套房。先前一名網友於臉書社團PO文發問「上新莊自備500萬房子？老人家要住的，舊公寓可」，引發討論浪潮，之後原PO再修正應是「總價500萬元以內」，被網友譏諷「回到15年前應該買得到」，不過當地房仲說，幸福路上約13～14坪套房，雖屋齡20年起跳，但總價只需300～500萬元。

一名網友在「新莊、泰山狼-吃喝玩樂非知不可」臉書社團發問，「上新莊有自備500萬的房子嗎？老人家要住的，舊公寓可」，引發不少民眾爭相留言，之後原PO又再修正總價是「500萬元以內」。

不少網友看了紛紛表示，「上新莊500萬只能買套房」、「回到15年前應該買得到」、「新莊要找總價500萬，需要坐時光機回到以前，才有機會！就算有也不適合老人家住，建議換地方找屋」、「500萬可以買蓋房子玩具回家組成房子！」、「上新莊500萬元買不到吧，我看到的都要700起跳」。

▲新北市新莊區幸福路、中平路、立信三街交界的歐洲村大型社區。（圖／業者提供）

一般新莊又分為上半及下半部，俗稱上新莊區域泛指輔仁大學以東、或是中環路以東到三重之間區塊，涵蓋了新莊舊市區、頭前重劃區以及新莊副都心等新興區域。

大家房屋幸福中平店店長簡池羽說明，若是自備款500萬元額度高，可向銀行申貸8成、最多可負擔總價2500萬元房屋，新屋副都心、頭前重劃區，找得到3房含車位，抑或是「歐洲村」仍有3、4房含車房型，或榮富、昌隆、中港、思賢國小周邊生活圈，也都有符合的中古物件。

自備款500萬級距仍離現實買房太遙遠？信義房屋新莊店店長侯欣妤表示，總價500萬元在上新莊地區同樣能夠晉升有殼族，幸福路段、屋齡20年起跳的13～14坪套房，總價300～500萬元；或在宏泰市場旁仍有10多坪低總價公寓宅，由於總價低、租金高，適合置產收租族。

▼網友於社團發問「上新莊有自備500萬的房子嗎？老人家要住的，舊公寓可」，引發討論。（圖／擷取自新莊、泰山狼-吃喝玩樂非知不可臉書社團）