不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年05月12日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著悉尼房地產市場的疲軟，房價開始下跌，大悉尼地區出現了一批房價實惠的區，其中位房價已低於50萬澳元。此外，待售的房產數量也幾乎是房地產繁榮時期的兩倍，為買家提供了更多的選擇。那麼，這些房價便宜的區都在哪裡呢？
據澳洲房地產網消息，澳洲住房貸款公司 Aussie Home Loans和房地產數據分析機構CoreLogic的調查結果顯示，房產買家可在西悉尼的Blacktown地區、悉尼的西南區和中海岸買到最便宜的房產。

在大悉尼地區房價最可負擔得起的20個區排行榜中，位居榜首的是中海岸的San Remo，其典型獨立房的中位房價為422,557澳元，不到悉尼平均房價880,594澳元的一半，並且那裡的房價還在下滑，目前比3個月前下降了2.1%。

其它的最便宜區還包括中海岸的Gorokan、Charmhaven和Budgewoi。這些區的獨立房的中位房價都低於43.6萬澳元。

悉尼購買公寓房最便宜的區則集中在西南地區的Campbelltown、Fairfield和Liverpool。Blacktown和中海岸也有一些便宜的公寓房。

公寓房中位價低於40萬澳元的區有Berkley Vale、Carramar、Ambarvale、Leumeah和Liverpool中心商務區。

在悉尼市中心10公里範圍內公寓房價最便宜的區是Eastlakes，其典型公寓房的房價為558,791澳元。

而大悉尼地區公寓房最便宜的是Hawkesbury地區的Vineyard，中位房價衹有190,270澳元。不過，當地房地產經紀表示，那裡的公寓房多為單臥室住房，提供給55歲以上的老人。

總體而言，房地產銷售數據顯示，近期買家平均支付的房價比去年少了近11%，而價格下跌的部分原因是銀行的限制性貸款政策導致了住房需求的下降。

此外，買家也有了更多的房產選擇。目前上市待售的房產數量超過3.5萬套，而兩年前在市場仍繁榮時期衹有近2萬套房產待售。

澳洲房地產網的首席經濟師Nerida Conisbee表示，除了房價下跌、選擇更多外，買家在目前市場中所具有的另一個有利條件是他們有了更多的時間來做決定。

大悉尼地區中位房價最低的區：

獨立房：

San Remo               422,557澳元

Gorokan                  428,111澳元

Charmhaven          434,566澳元

Budgewoi                435,753澳元

Tregear                    437,734澳元

公寓房：

Vineyard                 190,270澳元

Berekley Vale          313,345澳元

Wyong                    324,163澳元

Carramar                 334,653澳元

Gorokan                  344,545澳元

數據來源：  Aussie Home Loans, CoreLogic

責任編輯：簡沐