不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

誠品書店近年成功打造時尚象徵，成為周邊建案銷售賣點，不少民眾也列為購屋考量。實價顯示，去年大台北誠品書店以雙和比漾店房屋交易最熱絡，其次為板橋店，忠孝SOGO店、敦南店及東湖店。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，誠品雙和比漾店周邊生活機能完備、有捷運題材，房價相對平實，成屋買賣多，近年推出的建案也多有不錯銷售成績，交易量因此名列第一。

雙和比漾店

根據永慶房屋統計，近二年大台北19家誠品書店，都以位於永和中山路的雙和比漾店周邊交易最熱，2016年周邊800公尺內住宅交易608件，去年進一步成長到778件，平均每天成交二件以上。

交易量第二名為位於板橋中山路的板橋店，2016年交易量341件 ，去年增加到357件，大約一天一件。

忠孝SOGO店、敦南店去年也都有200件以上交易量，東湖店2016年218件，去年減至198件，排名第五。另外包括美麗華店、亞東醫院店、西門店、新板店等，去年交易量都在百件以上。

近捷運、價格低

自住購屋主要考量

永慶房屋分析，誠品書店房屋交易量前十名分店，除雙和比漾店，其他都鄰近捷運站，顯示捷運宅仍是購屋主要選項。雙和比漾店目前沒有捷運，交易量遙遙領先其他各店，主要是該店周邊商圈成熟，有捷運題材，房價卻相對便宜。

根據統計，誠品書店房市熱門交易前十店，以大直美麗華店周邊住宅最貴，去年電梯大樓平均成交價達5100多萬元， 其次為位於忠孝SOGO店，均價也達4,200多萬。

雙和比漾店去年電梯大樓均平均總價為1,723萬，還不到1,800萬，僅大直美麗華店三分之一價格，比板橋店還低。周邊套房產品平均612萬元，公寓總價約983萬元，在前十名中，房價也都相對便宜。

謝志傑表示，除雙和比漾店外，板橋店與亞東醫院店周邊電梯住宅總價也都在2,000萬以內，公寓部分，板橋店與亞東醫院店平均總價在千萬以內，東湖店、板新店與西門店平均總價在1,500萬以內，都是多數自住民眾能接受的總價帶。

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