不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲高雄新站工程正在進行當中，周邊建案銷售亮眼。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

近期高雄各地的建案銷售逐漸增溫，即便是推案量大的三民區也不例外，特別後驛地區因為有高雄車站建設利多議題、以及雙軌加持，建案銷售表現亮眼，包括「匯視界」、「棋琴22重奏」等建案銷售都已突破5成，房價站穩2字頭。

隨著疫情趨緩、逐步解封，近期高雄房市一片欣欣向榮，各區建案都有不錯的成績。而後驛地區因為有鐵路地下化、高雄新站建設、71期重劃區，日勝生集團更砸下百億參加高雄車站的都更案，話題性十足。匯成建設董事長李育坤表示，軌道經濟是世界一致的投資標的，高雄車站周邊也是如此，未來更將串聯捷運後驛站、台鐵三塊厝站以及國道客運、市區公車，形成交通高度便利的軌道經濟區。

興誠國際總經理徐全興則表示，疫情後驛地區建案的來客數雖然受影響，但成交數字仍亮眼，除了後驛商圈大量換屋族之外，也有不少是看好高雄新站特區未來增值潛力的投資置產客。

▲「匯視界」緊鄰高雄新站，具有建設利多議題。（圖／業者提供）

後驛周邊的首購、首換建案表現出色，如「匯視界」進場2個月就已賣出5成，該案距離高雄車站僅400公尺，步行5分鐘就能抵達。全案規劃24~39坪產品，主打首付7%、結構工程零付款，開價每坪25.8萬元起。

▲「棋琴22重奏」已售近7成，區段位置佳是主要原因。（圖／記者陳建宇攝）

「棋琴22重奏」同樣也在後驛生活圈，走路只要2分鐘就能抵達後驛站，專案經理禹畯閎表示，該案除自住客層之外，也有約3成是投資置產族群，目前銷售近7成，規劃24~36坪的2~3房，開價每坪28萬元起。