不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市中和區安邦段青年社宅，不僅有環狀線中和站，以及未來萬大樹林線LG06站等雙捷運加持，附近更有好市多、家樂福、迪卡農等購物商場，被新北市府譽為「新北機能最強社宅」，日前動工興建632戶社宅大樓，預計2023年完工啟用，房仲以周圍行情打8折推估，單坪租金約800~960元。
 
該社宅基地面積約3000坪，位於中和區連城路旁，原為公路二村公園，因早期國有地閒置被綠化使用，近年被國產署收回，成為社宅用地，一度引起居民掛布條搶救綠地，最後經市府協調，保留大部分綠地，才消弭地方意見，順利動工闢建社宅。
 
該社宅預計興建興建3棟地上24層、地下3層的社宅大樓，規劃632戶，總樓地板面積1.9萬坪，將規劃有店鋪、公共托育、老人日照及身障日照中心，並保留青年創業空間，城鄉局長黃一平指出，原1公頃土地，將能提供綠地與公共開放空間約2000坪，類似社區開放中庭，供居民與附近民眾使用。
 
而該社宅除有綠地環繞，對面即為安邦公園，步行10分鐘可到環狀線中和站，以及好市多、家樂福、迪卡農等購物商場，還有中和區綜合運動場等，未來附近還有萬大樹林線LG06站，生活機能一應俱全，被市府封為「新北最便利的青年社宅」。
 
屋比房屋總監陳傑鳴分析，該社宅附近租金行情，每坪約1000~1200元，若以市場行情打8折推算，未來社宅租金每坪約800~960元。
 
陳傑鳴指出，該社宅位在連城路上，周遭生活機能完整，加上未來興建中的萬大線完工通車後，將與環狀線中和站交會，屆時環狀線的便利性，將大舉提升，預料未來區域前景佳，想沿大台北捷運租屋的青年可多加留意。（楊明峰／新北報導）