不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／高雄報導

去過日本遊玩的人都知道，日本有個特色設施「商店街」，而這種商店街其實在高雄也有，被稱為鹽埕「銀座」的「國際商場」就是由日本人規劃的商店街，甚至比鹽埕紅極一時的堀江商場更早發跡，但隨著時代變遷、商圈移轉，老店僅剩2家還在營業，不過近年有文青店家進駐，希望能為鹽埕銀座重新帶來生機。

▲鹽埕的國際商場是日式商店街，曾是高雄最熱鬧的商圈。（圖／記者陳建宇攝）

日本幾乎每個城鎮都會有商店街，規模大者甚至像大阪知名的心齋橋，也是屬於商店街，過去江戶幕府時代放寬法規，准許居民在街道兩側開設商店，將商店聚集，就是商店街的起源。而這些商店街往往都是當地人潮最多、最繁華的區段。

高雄的「國際商場」也是如此，過去曾被稱為「高雄銀座」，據了解日治時代就已是高雄最大的百貨商場，是高雄最熱鬧的地方，信義房屋成功漢神店一級專員陳辳綦表示，國際商場發跡的時代比堀江商場更早，兩側都是百貨行、西服店，在高雄要買舶來品就要到這裡，因此裡面的住戶也非富即貴。

▲連接兩側住家的天橋是國際商場的一大特色。（圖／記者陳建宇攝）

在國際商場居住70多年的林先生表示，他從小就住在商場裡，過去商店街的房子是木造，樓層也不高，約50多年前改建成現在這樣的磚造建築，上頭甚至規劃了天橋連接兩側住家，外人並沒有辦法上去，只有從商店街的住戶家裡才能上去，非常特別。不過林先生也指出，現在住戶都把相通的地方隔起來，天橋也幾乎無人使用。

▲這家西服店是國際商場極少數仍在營業的老店。（圖／記者陳建宇攝）

隨著商圈移轉，鹽埕也逐漸沒落，國際商場也不例外，林先生表示，裡面的住戶陸續離開，有的則是第2、3代不願意住在這裡，外移到其他區域，也有人欠錢落跑，整個商店街幾乎都只剩下逐漸凋零的老人，風華不再。

▲假日時分進來國際商場的民眾並不多。（圖／記者陳建宇攝）

該地就是現在的五福四路260巷，短短80公尺有20多戶，但仔細觀察從留下來的老店只有「酒市場」及「泰昌呢羢西服」這2家，從建築物的外觀來看，其餘的店家都已歇業許久，雖然商場門口的餐廳人潮眾多，商店街內也有新的文青產業進駐，但實際走進商店街一探究竟的人並不多，要提振整個商店街恐怕還需要更多產業進駐。

▲近期雖然有文青店家進駐，但商店街要重現生機還需要很多努力。（圖／記者陳建宇攝）

陳辳綦表示，國際商場的房子從權狀看，屋齡都已超過70年，要吸引買家難度較高，頂多是附近有地緣關係的民眾購買，不過由於地價也有每坪40~50萬元的水準，而這些住宅地坪至少都有30坪，因此要購入總價也要上千萬元。

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