不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

實價資料顯示，去年歇業的台中知名親子餐廳「叉子」，以13.56億元交易，買方為一家營造公司，換算每坪土地約210萬元。

台中「叉子」餐廳位於台中七期府會園道，2014年開始營運，店前兩隻大蝸牛，大片落地窗，加上溜滑梯、攀岩牆等親子主題包廂，很快成為人氣餐廳，但去年8月突然宣布熄燈，令許多人不捨，市場有許多推測，不過餐廳業者婉拒採訪、不願說明。

根據實價資料，閒置一段時間的叉子餐廳二層樓建物，房東在今年初以13.56億元出售，建物面積為719.5坪，土地面積是645.8坪，拆算建物每坪188.5萬，土地每坪約210坪，謄本資料顯示買方為台中一家知名營造公司。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，該地段周邊多豪宅，研判應是打算用來開發開發住宅產品，鄰近新案目前單價已來到八字頭水準，預估該案未來至少也是七字頭起跳。

陳炳辰表示，七期豪宅去年迄今不斷傳出亮點交易，寶輝秋紅谷以一坪97萬元衝上中南部豪宅最高價 ，聯聚系列產品持續傳出轉手獲利消息，還有寶璽天睿新秀竄起，七期仍穩坐台中豪宅區塊之首。

陳炳辰認為，當地雖然已滿是豪宅，但有錢富豪看中收藏價值，購置不手軟，加上身分象徵、增值空間、居住舒適等特色，都讓他處難與爭鋒，當然令建商不惜成本到處獵地。