不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台中三大投資建設案周邊房市一覽

隨著中台灣影視基地、台中軟體園區、日本三井OUTLET PARK等重大投資案，預計於下半年起陸續完工營運，以往被認為偏遠的霧峰區、大里區、清水區等外圍房市，在品牌建商爭相推案加持下，預售案熱鬧滾滾，且紛紛傳出銷售佳績。

以預計6月完工啟用的「中台灣影視基地」為例，擁有兩大一中的攝影棚及造浪池、深水池，可望成為亞洲最佳水景拍攝基地，目前已由中影公司取得15年經營權，加上74號快速道、國道3等便捷交通，帶動霧峰區房市買氣，尤其是朝陽科大商圈，更成為建商卡位的重點。

其中，率先搶進霧峰區推案的惠國建設機構總經理陳盈吉表示，霧峰區擁有朝陽科大、亞洲大學，學生總人數超過3萬人，周邊還有立法院中部辦公室，旗下惠盈建設新案「朝陽馥墅」別墅位於朝陽科大生活圈，總戶數25戶，每戶總價1,598萬元起，一進場就創下逾6成銷量，已購客戶以霧峰在地客居多。

此外，「台中軟體園區」位於大里區中興路一段，總面積逾4.96公頃，是台灣首座結合文化創意、數位內容、資訊軟體與3D科技的創意經濟園區；與台北南港、高雄軟體園區堪稱台灣軟體產業的黃金三角重鎮。

隨著中軟園區預計今年完工啟動，將為大里區創造約5,000個就業機會，帶動可觀的房市租購需求，吸引建商如精銳、坤悅、親家等搶進推案；其中，首度進駐大里區推案的精銳建設，在軟體園區第一排推出「精銳軟園1號」，第1季進場1、2期都已完銷，第3期銷售近8成。

此外，台中海線地區隨著日商三井集團於台中港興建綜合型觀光遊憩OUTLET PARK，預計今年底前開幕營運，成為台灣首座結合海洋旅遊、時尚生活與休閒娛樂的海港購物中心，近年來明顯帶動清水區、沙鹿區等周邊房市買氣，包括遠雄、長虹、太子等知名建商都紛紛推案或購地卡位。

台中港務分公司指出，台中港為國際商港，未來更是觀光商務專區，三井OUTLET PARK建立後，再結合周邊飯店、娛樂休閒設施及雙港輕軌捷運、大台中山手線等交通措施，連結附近梧棲漁港、高美濕地及大甲鎮瀾宮等形成海景廊帶，將成為海線觀光亮點，展現台中港新風貌。

(工商時報)