國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)今天(29日)發表今、2018年第1季「全球豪宅指數」，全球主要43個城市豪宅價格平均年增率達4.8%、較上季增幅微降0.1%，其中韓國首爾由於「江南區」投資活動活躍、年漲24.7%，居全球之冠，台北市豪宅雖有豪宅稅降稅利多，但成交價年跌7.4%、季跌3.9%，跌幅只比瑞典首都斯德哥爾摩好一點，排全球43個城市的倒數第2。
萊坊「全球豪宅指數」，是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。萊坊國際住宅部研究主管Kate Everett-Allen表示，整體而言，由於全球主要國家陸續升息，拉高房貸成本，導致今年第1季表現最強與最弱的城市價格走漲勢落差從39%拉近到33%，但豪宅價格走跌的城市，也從16個擴增到23個，亦即「超過一半」被統計的城市豪宅價格都在走跌。
今年是台灣選舉年，縣市首長陸續開出各項建設及福利支出支票，照理說應該會創造房市利多，但台北市豪宅似乎未蒙其惠。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雖然台北市長柯文哲已調降豪宅稅的路段率加成比例，今年進一步折減稅基16%，且研議調降「單一且自住」的房屋稅，但「降稅只對自住客有感」，由於中央銀行對豪宅貸款絲毫不放，民眾置產、投資需求觀望比例仍高，市場沒有新活水，因此走勢續跌。
另一方面，黃舒衛說，豪宅市場供給量大、但去化不易，就連專做北市豪宅的上市櫃建商也紛紛跨足新北、台中，甚至桃竹，鎖定自住買盤，可見北市豪宅仍是「艱困市場」，短期只有個案表現，全年價格下修6到10%的預測不變。
Kate Everett-Allen也表示，預期未來全球豪宅市場漲勢會更為和緩，以區域來看，亞太地區表現會較為亮眼，前10名中有「首爾、廣州、上海、雪梨、墨爾本」占去5個名額，其中首爾江南區的投資需求強勁，取代上季的廣州。
黃舒衛表示，去年5月韓國總統文在寅上任後，韓國政府就針對列管的「投機過熱區」祭出限制貸款40%，及加重售屋資本利得稅，但韓國市場游資仍多，因此政策效用不大，導致韓國房價續漲。另外，為防止新屋銷售價刺激預期心理，國土交通部還推出限制新屋的購買權轉售，今年更加碼拉高舊屋改建門檻，都大幅削減市場供給，反而讓供需失衡的狀況更嚴重，房價續飆。
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