五月房市北熱南冷　中信：韓選總統影響高雄市況－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

在9合1選戰過後，房市南熱北冷的狀態逐漸翻轉，據中信房屋統計內部資料，六都不動產成交量在本月呈現北熱南冷反轉態勢；中信房屋副總經理張世宗表示，連日豪大雨影響中南部民眾看屋意願，加上高雄市長韓國瑜參選總統與否影響買家意願，最終導致南北房市交易量翻轉；屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出，總統選戰議題熱度提早到來，也是影響近日房市主因之一。

中信房屋副總經理張世宗表示，農曆年後，全台房地產交易迅速升溫，各區域交易量多為成長格局；但自5月份開始，成交量出現震盪現象，中南部受連日大雨影響，南部區域漲多暫歇，使得過往數月衝高的成交市況趨於平靜，台中市月增率與年增率分別小幅減少5%與減少4.5%。

高雄市部分除了豪雨影響外，韓國瑜參與總統選舉與否也引發了政治效應，亦即韓市長一旦參選總統，高雄經濟發展能否持續注入活水，市場有所擔憂，進而導致房地產自用與投資面稍有停頓，5月份月增因而減少12.3%，但年增率仍維持正成長，後續影響值得留意。

北部三都僅台北市交易量月增率呈現下滑、但月減幅度落在1成以內，研判為前4個月交易熱絡，5月份成交量漲多暫歇，但年增率仍為正成長；新北市與桃園市5月份交易仍維持成長格局，交易持續活絡。

陳傑鳴也表示，房市本因在今年下半年才受總統選戰影響，但綜看藍綠兩黨內初選火熱，致使影響提早到來，1～4月全台房市卻有逐步降溫狀態，而近日中南部連日大雨，更使得民眾看屋意願降低，才會導致5月南北房市徹底翻轉，而隨著總統大選議題持續發酵，且美中貿易戰爭端未解，預估短期也將讓買家意願降低轉向觀望。

中信房屋5月份全台不動產成交量較上月微減0.2%，六都月增率分別為台北市減少7.9%、新北市增加14.9%、桃園市增加1.4%、台中市減少5%、台南市減少19.8%、高雄市減少12.3%。年增率的部分，全台增加10.5%，六都年增率分別為台北市增加1.4%、新北市增加9.5%、桃園市增加27.6%、台中市減少4.5%、台南市減少15.3%、高雄市增加10.2%。（陳韋帆／台北報導）