據住展雜誌統計，今年截至5月29日為止，台北市新建案推案量約1,052.7億元，可售戶數共2,298戶，平均每戶總價（依開價計）約4,581 萬元；若以二成自備款計算，則自備款約需916.2萬元。
以新建案來說，平均總價最低的行政區是北投、內湖、文山三區，其中北投平均每戶總價約2,871萬元，內湖約2,728萬元，最低的是文山區約1,957萬元，但也幾乎逼近2,000萬元了，價格也不低；要以總價2,000萬元買一塊台北市門牌，代價真的很高！
若把總價2,000萬元做為入手台北市新房子的最低門檻，且自備款以二成計算，則需400萬元自備款，銀行貸款八成約1,600萬元，相當於每月房貸還款約8萬元（以還款20年、總計240期，利率約1.8%計算）。
以「333購屋法則」為標準，每月繳納8萬元房貸，則購屋者平均每月收入至少要24萬元以上；換言之，若以年薪來計算，則收入至少要288萬元以上，才能安穩的在台北市買到蛋白區新房子。
以今年基本工資新規定，月薪人員每月基本工資調升為23,100元來看，年薪達277,200元，若是坐擁台北市門牌，需背負1,600萬元房貸，按照基本工資試算，低薪族要不吃不喝約58年才能住進台北市，顯示年輕人購屋壓力極度沉重。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市買房大不易，近年購屋負擔依舊居高不下，青壯族群或一般家庭想靠自己打拚買房難度極高，如果沒有家中長輩資金奧援，恐怕只能在外縣市才能一圓購屋夢。
而台北市12個行政區的新建案中，平均總價前二高、被稱為「天龍人中的天龍區」的信義區、大安區，新屋平均總價非常可觀，以信義區來說，總價高達約1億元，相當於買中一次大樂透剛好可以買一戶。
不過，何世昌指出，由於信義區今年有高價豪宅案重推，才會推升平均數字出現誇張化的情況。
第二名的大安區今年推案量約44.8億元，可售戶數共74戶，每戶平均總價約6,054萬元。雖然大安區平均總價比信義區低很多，但多數家庭仍難負擔。
留言列表
