前兩集《HOUSE GOING》參觀過馬里布星級豪宅，也看過南加大（USC）附近投報率達10%的出租屋。為照顧年輕首購族需要，在這集節目內，首屆香港小姐冠軍孫泳恩到洛杉磯新潮地區高地公園（Highland Park），發掘CP值高、不到50萬美元（約1,575萬元台常）的公寓，還私人傳授首購的錦囊妙計！
華人在洛杉磯置產，總離不開626地區聖蓋博谷（San Gabriel Valley），使該處房價水漲船高。很多想置產的年輕人負擔不起高房價，只好往東發展，甚至搬到偏遠的奇諾（Chino）﹑科洛納市（Corona）等新發展城市，與牛群做鄰居之餘，每天塞車上班更是令人氣結。
事實上，洛杉磯市中心與帕薩迪納（Pasadena）之間、鄰近110公路，不少舊城區整建。其中，最引人注目的高地公園（Highland Park）內Figueroa大街，幾年開設了不少新潮咖啡店﹑餐廳﹑酒吧，加上有輕軌列車金線（Gold Line）連接，逐漸成為年輕族群新落腳地。
在110公路另一邊的蒙特利山（Monterey Hills），興建了不少價格相宜的住宅大樓。孫泳恩參觀位於一樓、樓齡37年的住宅，該房子兩年前大翻新，設兩房兩浴及寬闊陽台，面積1,047平方呎，以47.5萬元（約1,500萬元台幣）放售。房屋代理Nicole Han表示，開放日人流興旺，收到不少出價，最後在一個月內以49.9萬元（約1,573萬元台幣）成交。
孫泳恩指，雖然美國整體房地產市場有放緩跡象，但在洛杉磯、50萬元以下的房子仍然非常搶手，差不多一上市就會被搶購。這次參觀的公寓交通方便，惟學區不太理想，對沒有生育計劃的年輕人或二人家庭較有吸引力。
美國置產成本雖然較低，但有很多微末枝節需要細心留意。如首次置產申請銀行貸款，孫泳恩建議先取得銀行貸款預先批准信 （Pre-approval letter），有了預算才看房。一般來說，頭期款相當於房價20%，買家還要預備房價約1%至2％的資金，支付交易費。
成為屋主後，除了每月償還貸款和利息，也要注意房屋保險﹑每年物業稅等支出。如果購買公寓（condo）或聯排屋（townhouse），每月還要付管理費，一般約300元（約9,500元台幣）；另外要向管委會查詢修繕準備金是否充足，否則將來出現維修翻新項目，業主有機會再掏錢維修。
挑好合心意房子後，倘若屋主接受出價，買賣雙方可以訂下臨時購屋合約。孫泳恩提醒，買家可以在合約中加設附帶條件（Contingency），例如是土地權、驗房﹑貸款是否批核等，只要其中一項不通過，買家都可以取消合約並取回訂金，以保障買家權益。（張紫茵／洛杉磯報導）
公路另一邊就是高地公園，是洛杉磯最新潮社區。張紫茵攝
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