不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

市調顯示，愈來愈多民眾認為未來房價變化不大，買屋慢慢挑，近六成買方看屋已經超過半年，其中有四成看屋更已超過一年，仍不出手。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這是自住市場碰到房價盤整時的典型表現，購屋人雖不認為買房等愈久可以愈便宜，但是不擔心房價上漲，也不急著出手，預料這種情況仍會持續一段時間。

信義房屋近日針對網友進行今年第3季購屋意向調查，民眾對於未來房價，認為會跌的約49%，是近15季以來首度跌破五成，認為未來房價會持平的，則連續二季站穩四成，一成認為未來房價會漲。

市調顯示民眾對房市信心持續回穩，不過出手仍是很緩慢。打算買屋的民眾中，有四成表示已經看了一年房子，還在做決定，有兩成表示已經看了半年多，不到一年，合計看屋半年以上一直不出手的，高達六成，

曾敬德表示，想要買房子，但看了大半年一直不出手，主因應是找不到心目中CP值高的房子。先前房市多頭時，由於房子常常當下不買，隔天就被買走，不然就是價格更貴，想買房的人，看到價格差不多，坪數大致可以，周邊機能條信不要太差，大都就會決定出手，以免一直買不到。

至於現在，由於認為這個月買和下個月買、甚至今年買和明年買，房價都差不多，因此就慢慢挑，價格OK，但環境、機能不佳就先擱著再說，價格、環境、機能都可以接受，也希望再找找，看看是不是可以買到更便宜的房子。

信義房屋本季也調查民眾購屋時最在意的事情，調查資料顯示，現在民眾購屋時第一在意的就是房價CP值、第二在意的則是捷運等交通機能、第三則是生活機能、第四則是屋況是否漏水瑕疵，第五則是大樓的興建與管理品質。