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台中北屯為人口成長最快區域，區域建設話題多。陳恒芳攝
台中房市持續走熱，盤點上半年前五大交易熱區，買賣移轉棟數為1萬0709戶，在多項重大建設議題加持下，由北屯區以3348棟戶，年增24.9%，稱霸台中市上半年房市交易最熱區，也是台中人口成長最快且總數最多的區域，其中市場用地興建營運移轉（BOT）招商案「市31」，面積廣達2610坪，下半年將重啟BOT模式招商，9月22日下午5時截止投標。
根據地政局統計，台中市上半年買賣移轉數20,120棟，其中北屯區為3,348棟，較去年同期增加668棟，漲幅最多，成長近25%，主要交屋潮聚集11、14期、廍子段、10期，遷入人數最多。
台中市建築經營協會理事長邱名仕說：「近年北屯發展迅速，交通有台74線、捷運綠線，建設利多則有台中大巨蛋、漢神百貨、好市多助攻，重劃區也陸續規劃完成，吸引大量人口移入帶動房市需求，加上疫情後貨幣寬鬆、市場資金充足，長期來看房產仍是相對穩定的投資標的，「預料下半年投資需求回彈，買氣預估持續到年底」。
其中北屯11期一樁市場用地興建營運移轉（BOT）招商案備受矚目，台中市經發局表示，「市31」（錦村市場）BOT案，土地面積約2610坪，投資期限45年，包括3年興建期及42年營運期，開發權利金1.5億元以上、營運期每年定額權利金300萬元以上，適合開發量販店、超級市場及購物中心等。
像是南部百貨業龍頭漢神百貨宣布，將進駐14期與11期重劃區的洲際商圈，區域指標建案如總太集團永福地產「洲際W」坐落漢神百貨對面，基地面積約3114坪，該案規劃2至4房、坪數27至45坪，鄰近BOT案也僅500公尺，近期打出「買房送車位」，每坪房價從2字頭賣到3字頭。另外今年最新指標「陸府森山」開價則破5字頭，而龍寶、大毅建設亦有新案作品將推出，都將刷新區域新高價。
大毅建設業務協理張木科說，14期、11期重劃區緊鄰，但照成本估算，兩者房價幾乎差不多，對於較早開發11期就有明顯的助益。另外14期近期台中巨蛋已定案，總經費達65億元，由日本知名建築師隈研吾建築都市設計事務所與台灣九典聯合建築師事務所組成團隊脫穎而出，打造台中新地標，預定2022年6月動工。（王鈞生／台中報導）
台中市建築經營協會理事長邱名仕說：「近年北屯發展迅速，交通有台74線、捷運綠線，建設利多則有台中大巨蛋、漢神百貨、好市多助攻，重劃區也陸續規劃完成，吸引大量人口移入帶動房市需求，加上疫情後貨幣寬鬆、市場資金充足，長期來看房產仍是相對穩定的投資標的，「預料下半年投資需求回彈，買氣預估持續到年底」。
其中北屯11期一樁市場用地興建營運移轉（BOT）招商案備受矚目，台中市經發局表示，「市31」（錦村市場）BOT案，土地面積約2610坪，投資期限45年，包括3年興建期及42年營運期，開發權利金1.5億元以上、營運期每年定額權利金300萬元以上，適合開發量販店、超級市場及購物中心等。
像是南部百貨業龍頭漢神百貨宣布，將進駐14期與11期重劃區的洲際商圈，區域指標建案如總太集團永福地產「洲際W」坐落漢神百貨對面，基地面積約3114坪，該案規劃2至4房、坪數27至45坪，鄰近BOT案也僅500公尺，近期打出「買房送車位」，每坪房價從2字頭賣到3字頭。另外今年最新指標「陸府森山」開價則破5字頭，而龍寶、大毅建設亦有新案作品將推出，都將刷新區域新高價。
大毅建設業務協理張木科說，14期、11期重劃區緊鄰，但照成本估算，兩者房價幾乎差不多，對於較早開發11期就有明顯的助益。另外14期近期台中巨蛋已定案，總經費達65億元，由日本知名建築師隈研吾建築都市設計事務所與台灣九典聯合建築師事務所組成團隊脫穎而出，打造台中新地標，預定2022年6月動工。（王鈞生／台中報導）
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