不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據財政部最新不動產仲介業營收統計資料顯示，2018年前四月的不動產仲介業的營收(佣收)為141億元，年增約13％，且為近4年以來表現最好的一年，若以區域表現來看，雙北市的不動產仲介業營收持續觸底回溫，南台灣的台南與高雄市則是年增率成長最明顯的區域。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市從2016年房地合一上路後，市場嚴重觀望、交易量縮，依財政部不動產仲介業營收統計，當年1~4月市場總佣收規模為100億元，2017年起則持續回溫，2018年前四個月累計達141億元而為近四年新高，反映出二手市場的成交量能復甦。
 

 

以區域表現來看，台北市仍是不動產仲介業營收規模最大的區域，2018年前四月營收為41.1億元，年增約8％，新北市則是回溫到23.3億元，年增約10％，桃園市則是維持相對穩定的13.8億元，年增約3％，台中市則是以19.8億元排名第三，年增約7％，台南市則增溫到7.5億元，高雄市則增溫到14.3億元，兩者皆年增約34％，反應南台灣不動產交易市場表現維持熱絡。
 
曾敬德表示，從反應市場交易量的買賣移轉棟數、不動產仲介業營收統計來看，都反應出這波不動產已經觸底回溫，顯然還是最壞的狀況過去，但不代表房價有反轉向上的動能，觀察市場投資買盤稀少，目前即使交易量回升，但還是屬於自住客當道的自住市場。