不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

主計總處引用內政部統計指出，今（109）年前五月建築物所有權移轉登記較上年同期減少4.2%，但六都中，桃園市和台北市逆勢成長，各增加11.3％及0.7％，桃園市還出現兩位數的增幅。

主計總處指出，近十年建築物所有權移轉登記棟數於99年達53.0萬棟高點，105年降至37.9萬棟低點，108年45.6萬棟，較107年增9.0％，已連續三年上升。今年1-5月移轉17.6萬棟，則較上年同期減4.2％，減少7,659棟。

105年是房地合一稅開徵年，當年買進的不動產，以後出售都適用房地合一稅，因此當年度移動棟數較前一年大減5.9萬棟。相較之下，疫情對房市的影響並沒有房地合一稅大。

依移轉區域別觀察，今年1-5月六都移轉登記共計13.6萬棟(占全國比重約七成七)，較上年同期減4.9％。其中以新北市移轉3.5萬棟最多， 其次為台中市2.3萬棟及台北市2.2萬棟。

若就增幅來看，桃園市及台北市分別增11.3％及0.7％， 其餘四都則為負成長，其中新北市及高雄市減幅皆逾12％；六都以外其他縣市亦增減互見，合計減 1.8％

主計總處指出，觀察移轉登記原因，以買賣登記11.5萬棟（占六成五）為最大宗，較上年同期減2.2％，其次為繼承登記及贈與登記，依序為2.5萬棟（占14.0％）及2.0萬棟（占11.3％）， 分別增5.0％及減4.1％，而其他登記1.7萬棟，減少24.5％，主因信託登記減少0.5萬棟。

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