不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

內政部發布第54期都市地價指數，漲幅最大為台南市0.68％。（圖/台南市政府地政局提供）

內政部發布第54期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.9，較上期上漲0.16％，變動微小，且已是連續9期漲跌幅小於1％，而本次上漲幅最大為台南市0.68％，且是六都之中唯一連續上漲11期、長達5年之行政區。

根據內政部地政司統計，第54期都市地價指數各使用分區指數與上期比較，除了商業區指數下跌0.04％，住宅區指數上漲0.19％、工業區指數上漲0.42％，另外，全國土地買賣筆數為28萬1,513筆，較上期減少1.07％，較去年同期增加14.49％。

以縣市而言，則以台南市漲幅0.68％最高，地價指數達到103.21，創下近五年來新高紀錄，也是六都當中唯一地價指數連續11期無下跌情形之都會區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台南市價格尚在低點，尤其與其他五都相比不動產價格門檻低許多，因此有成長空間，另一方面，受到南科帶動就業人口、台商回台等區域利多，吸引資金轉進，除了自用買盤外，投資及置產的比例也提高，故近期台南的不動產開價、交易價格上揚。