台中最外圍，還是有許多千萬元以下「超低總價」別墅，甚至比市區2房大樓還親民，主要聚集清水、龍井一帶最便宜，最低總價甚至不到600萬元，而且案量還相當龐大。究竟這些新興的近海別墅，怎麼會低價？
代銷業務林依鈴分析說：「以海線來看，主要是梧棲、沙鹿及台中港特定區整個房地產熱度上升，因此產生擴散效應，帶動近年低總價別墅變得非常熱鬧，反應也熱烈，不少人會認為『買新大樓不如買低價小別墅』，所以客層相當廣泛。」
房地產最直接成本來自土地，「找便宜土地、直接鎖定最外圍、靠海區段低價土地最快」，懋榮建設董事長紀吉川指出，海線最臨海那一帶土地，還是有部分每坪5~10萬元土地，就能蓋這類超低價別墅，近年因為總價市場，所以自住接受度愈來愈高。
而且臨海地區發展密度低，大多都是農地、廠房及透天，想要找到大基地千坪面積開發並不算太困難，紀吉川表示，只要造鎮戶數多，發包成本自然相對低，價格容易調配，即有特低價別墅現身。（王鈞生／台中報導）
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