不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

高雄市政府推高雄厝多年，頗受爭議的是景觀陽台，由現有建築法令的2公尺往外推為3公尺，成為景觀陽台，內政部認為是「虛坪」，恐有爭議，導致外縣市想跟進，內政部都尚未同意。今天上午高雄市政府舉辦高厝聯合設計展及綠建築大獎頒獎典禮時，高雄市不動產開開發商業同業公會理事長張永義說，如果把景觀陽台說成是「圖利」開發商的話，等於是汙名了建商在綠建築及城市美學的貢獻。

京城建設總經理陳添進說，高雄是熱帶氣候，景觀陽台設計可透過綠化降溫，早期只有2公尺是不能用的空間，如今可向外推3公尺多，是可用的綠化空間，對大環境垂直綠化，利用度更高，「這是好事」。

甲六園建設董事長丁友鳴說，陽台向外推到3公尺，對社會景觀來說是正面的，除綠化外，有防熱、隔熱的效果，認為內政部應該要多鼓勵才對。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長張貴財說，「高雄厝」可以說是全國首創集整個城市各界力量對其城市建築學的反省，將會激盪出什麼火花尚未可知；但對環境友善設計的種子已深植人心，何時會開花結果已可期待

今年得獎作品共有15件，透過高雄厝設計鼓勵回饋辦法得以獎勵容積，建構3公尺深陽台，可有效調節微氣候讓環境降溫，又可達深遮陽效果，像集合住宅店舖組「福懋建設─樹河院」下午陽台面臨西曬，透過設置景觀陽台，綠化減少陽光直射室內，讓室內外溫差可達攝氏3度以上。

工務局表示，目前申請高雄厝建照已達770件，未來會有3萬2000多戶的高雄厝住宅，目前已有一萬多戶取得使用執照。