買盤出動　這四區月成長百分百－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

北屯區移轉件數成長最多，市場推案量也最大。陳恒芳攝

大環境低利率助攻下，房市剛需買盤近期紛紛出籠。觀察台中房市近5、6月相比，除了北屯移轉件數成長最多之外，東區、南區、沙鹿及清水等區，月增移轉棟數也都出現超過倍數成長，專家表示，一方面是各地都有新屋持續交屋，但是同時也出現疫後「報復性買盤」現象。

根據台中市地政局公布6月買賣移轉棟數，全月共計交易3649棟(戶)，較上月增加20.8%，受惠疫後遞延買盤進場，整體房市止跌回彈；統計各區交易變化前五名，以北屯區月增143棟(戶)最多，沙鹿增加83棟(戶)位居第二，其次依序是東區及南區、清水、大里，且這四地都出現倍數增幅，交易熱度更勝傳統蛋黃區。

台中建築經營協會理事長邱名仕說：「今年上半年受到疫情影響，首購、換屋等自住客群購屋猶豫期拉長，遞延至近期大舉出籠買房，帶動房市掀起一波買氣。」

誠邑築建設總經理沈瑞興表示，台中房市輪轉，近期建設利多集中北屯、東區， 2房主力總價控制800~900萬元間、3房總價1200萬元內，新屋去化速度都很快，而且「房價看漲不下」，刺激買盤熱烈。低總價、低單價仍深具優勢，跟著建設利多買房相對保值。

例如東區包括即將啟動的大車站計畫，以及三井LaLaPort、總太國賓影城等未來百貨，促使購屋族搶在起漲時進場。盤點區域新案，近期新案如「坤悅高飛」、新業建設二期新案，以及位在干城旁的「捌零寓所」都備受矚目，銷況不俗，平均每周都有約30組以上詢問量，銷售不俗。

而台中房市交易最熱的北屯區建設話題也不斷，拉抬區域房價走高全面站上2字頭，連帶延燒台中僅存1字頭房價的「總太聚作」，以價格、景觀及公設優勢磁吸購屋族，其產品規劃26~38坪、2~3房，開案短短半年已熱銷近7成。（王鈞生／台中報導）