不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

金融聯徵中心房貸資料顯示，高收入族群大舉進場搶便宜，今年Q1貸款買房者中，多達32%、11,356人，年收入超過100萬元，占比創統計以來同期新高。

資料顯示，高收入族群購屋地點以雙北為主，新北市占26%最多，北市15%居次，合計逾四成。新北市以林口區最受高收入買盤青睞，其次為板橋、中和。北市高收入購屋熱區為內湖、大安以及中山區。

屋比房屋創辦人葉國華表示，今年Q1房市高收入買盤明顯回籠，主要是國內經濟持續復甦，上半年出口額達1,638億美元，創歷年同期新高，企業獲利大增、員工加薪機會提高，加上第一季正好有年終獎金與分紅的發放，讓沉悶多年的金融、科技業等高收入族群收穫豐厚，有錢買房。

另外，去年房市買氣逐步回穩，今年房價跌勢已明顯趨緩，包含央行都認為房市未來大跌、崩盤機會不大，各銀行為搶奪房市復甦大餅，更推出極優惠的房貸專案，像是渣打、上海商銀、第一銀等甚至針對優質客戶、公教人員或師字輩的專業人士，祭出最低1.56%~1.59%的超低房貸利率，吸引不少高所得族群目光，讓高收入族群的貸款購屋佔比持續創新高。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，雙北房市這幾年受政府重點調控，買氣急遽萎縮，房價普遍有一成左右的回檔，不少過去只漲不跌的蛋黃區，或新屋價格超漲到買不起的地區，房價都逐漸回到合理水位，吸引不少可以負擔雙北高房價的高收入族群開始進場撿便宜，雙北也因此成為這波房市復甦下，高收入族群主要搶進的區域。