不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台中市政府今（23）日標售北屯太原段及太平新光區段徵收配餘地，其中最受矚目的第一標、位於北屯太原段140地號的1萬1,330坪地王，由總太（3056）以38.01億元、換算每坪33.55萬元得標，溢價率11.29%。

總太地產稍早才剛以20.2億元、每坪72.8萬元高價，買下位於單元八的北屯區敦化路二段、經貿東路口2,775坪黃金角地，刷新區域新高價。

總太地產董事長翁毓羚表示，今天標下的土地，預計明年規劃推案。她強調，為了讓年輕首購族可以輕鬆購屋，原則上此案每坪單價會儘可能維持在「1」字頭。

此案總銷金額將會超過百億，戶數1,000餘戶。據了解，總太2016年11月才以總價23億元、每坪約19.16萬元標下相鄰的土地，換言之，不到三年此區土地每坪多了14萬餘元，漲幅逾75％。

另外，總太集團主席吳錫坤亦以個人名義，標下另一筆太平育賢段201-8地號2,599.39坪土地，標購金額9.20億元、每坪35.42萬元，溢價率26.35%。

至於總太稍早購入的單元八土地，每坪雖達72.8萬元，但扣除容移，每坪單價約為51萬元。

翁毓羚說，位於單元八這塊土地四面臨路，由於台中水湳智慧城規劃為低密度建築開發區塊，又是市區內罕見的重劃區土地，預期未來的區域價值有機會超越七期和西區，成為台中新地標型建案。

總太董事會22日才剛通過，基於土地開發需要，談判過程需保密及講求時效性情況下，授權董事長在52億元額度內，於台灣區進行不動產開發相關事宜。

https://money.udn.com/money/story/5621/3945687