不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2018-07-23 07:32

「陶朱隱園」為今年預計推出的豪宅案，據悉將開國際買盤，也被市調機構認為有機會挑戰前央行總裁彭淮南的「300萬單價」防線。（記者徐義平攝）

〔即時新聞／綜合報導〕房產業界夢想突破的「彭淮南防線」，每坪在300萬元左右，據報導，今年台北市3豪宅，包括「冠德信義」、「陶朱隱園」、「ONE PARK TAIPEI」都有機會突破。

豪宅限貸令是在彭淮南於2012年擔任中央銀行總裁期間實施，引爆點是北市「勤美璞真」宣稱成交每坪304萬元，引發彭淮南震怒，豪宅限貸令隨之實施，不過彭淮南事後數度澄清無此事，但坊間「彭淮南防線」也隨之流傳，並成為業者一再想要挑戰的台北豪宅價天花板。

《蘋果日報》報導，位於信義計劃區的「冠德信義」、「陶朱隱園」，皆已取得使用執照，大安區「ONE PARK TAIPEI」最快本月底取照。3案目前都已進入最後的裝修階段。根據市調《住展》雜誌預估，最有實力突破彭淮南防線是「陶朱隱園」、「ONE PARK TAIPEI」。

其中，「陶朱隱園」由於坪數規劃大，日前曾宣稱一戶10億以上，而「ONE PARK TAIPEI」開發商元利機構董事長林敏雄自己、親友及VIP客戶已累積10多戶下訂，成交單價在260~280萬元，頂樓可能突破300萬元。冠德建設董事長馬志綱已在日前的股東會上透露，「冠德信義」開價每坪逾250萬元，如頂樓或露台等特殊戶，則有機會超過300萬元。