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汐止工業區不少,帶來就業人口,帶動房市。資料照片
 
 
 

中美貿易戰後,台商鮭魚返鄉,尋覓工業廠辦,新北市汐止區,受惠鄰近北市的地利優勢,區內工業區房地,價格穩定上揚,也逐漸帶動房市,房仲分析,北市府大力推動東區門戶計畫下,緊鄰的汐止未來房市發展可期,但提醒民眾切記莫過度追高。

汐止區為台北都會區衛星城市,人口突破20萬,區內有不少工業區,汐止地政事務所就整理近2年實價登錄資訊,整理出熱門交易工業區,其中以新台五路廠辦大樓移轉207件最受歡迎,平均成交價28.6萬,地政所分析,該區因緊鄰汐科火車站及國道3號,交通便捷,大型廠辦聚集,而有群聚效益,吸引廠商進駐。
 
而臨南港一橋之隔的社后工業區,排名第2,移轉數僅29件,平均成交價23.8萬;另大同路三段工業區及樟樹灣工業區,移轉量分居3、4位。
 
統計資訊顯示,汐止整體工業區土地與新廠房,近2年約1成漲幅,中古廠房則下跌約1成,汐止地所分析,屋齡老舊、低樓層廠房,較難滿足新廠需求,使得移轉量減少,不過,稀缺土地及新建廠辦仍受市場青睞,可見成交價,穩定上揚。
 
屋比房屋總監陳傑鳴指出,台商回流在北部找點設廠,汐止因區位佳,受到青睞,加上大汐止經貿園區計畫,工業區有望轉型產專區,近年工業房地交易熱絡,又以新台五路新建廠辦大樓最受歡迎,其中「遠雄U-TOWN」廠辦大樓,為雙北最大的立體化廠辦,因距離台北市近、區位佳,已吸引緯創軟體、精華光學、宜進等多家上市櫃公司進駐,成為工業區交易熱區。
 
在就業需求帶動下,陳傑鳴看好汐止未來房市,他說,北市府力推東區門戶計畫,將重點建設挹注南港,未來將擴散帶動周邊的汐止,而現以福德一路、忠孝東路、樟樹二路、康寧街,以及大同路2、3段為房市熱區,中古屋約2~3字頭,新屋可達5字頭,以總價800~1200萬最受歡迎,建議民眾若要提早布局,建議莫要追高,多仔細評估才好。(楊明峰/新北報導)
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