【大紀元2019年07月23日訊】（大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導）在上週末（7月20日和21日）墨爾本房地產市場上，拍賣成交率超過70%，創下近兩年來的最高紀錄。
據domain.com.au房地產網站報導，上週末共有360場房地產拍賣會，根據256棟住宅的拍賣結果，初始計算出的拍賣成交率為74%。
專家認為，這是一個明確的市場轉折的跡象，但同時提出警告，相比前些年，今年墨爾本地區的拍賣總量降低了30%。
都門集團（Domain Group）經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）說：「在過去四周內，墨爾本地區的平均拍賣成交率為68%，這是自2017年11月以來的最高點。」
他表示，墨爾本房價預計會在2019年底達到最低點，因此，除非萬不得已，否則房主不願出售住宅。
「我們可能會在春季看到更多的房地產交易活動，但我不認為拍賣總量會在房價開始上漲前有大幅增長。」
學校假期結束意味著接下來的週末將對房產市場進行真正的考驗。
市場上房源不足不僅抬高了拍賣成交率，還導致成交價遠高出房主保留價。
上週六，一棟三居室、兩衛浴的聯排別墅（17/49 Head Street, Brighton）以152.2萬澳元成交，遠超過130萬元的廣告指導價格。
來自Bentleigh區Buxton房地產經紀公司的戴維森（Tom Davidson）說，這位房主16年前買下了該住宅用於投資，對於拍賣結果十分滿意。
戴維森說：「這棟住宅的後方毗鄰公園，因此，我們在公園裡面舉行的拍賣，這很棒。」這場拍賣吸引了 30名圍觀者，4名買家參與了競爭。
一棟位於South Morang區的四居室住宅（10 Kinkora Crescent）引來9名買家激烈的競爭，最終以74.5萬元賣給了當地一個想要升級到更大住宅的家庭，該價格超過房主保留價8.5萬。
Ray White房地產經紀公司Epping區的銷售經紀人梅塔克薩斯（Jacob Metaxas）說：「如果賣家有這樣一棟售價合理的優質住宅，就會在拍賣現場引發競爭，這位房主很開心。」
責任編輯：李欣然
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