「年金改革」加上「年底選舉」，下半年房市普遍不被看好，但觀察今年市場，年初有一批族群大舉進場買房，且看準房價高的雙北市。據聯徵中心房貸資料發現，今年Q1購屋貸款買房者，年收入超過百萬的購屋者達破萬人，佔比不僅較去年同期的走揚，更比2014房市高點的同期還高，甚至創下自2009年有統計以來歷年同期新高。
聯徵中心房貸資料發現，今年Q1購屋貸款買房者，年收入超過百萬的購屋者達11,356人，佔比高達32.1%，不僅較去年同期的31.9%走揚，更比2014房市高點的31.4%還高，顯見去年至今房市復甦，高收入買盤有加速回流的狀況。
此外，聯徵中心資料還顯示，這些高收入大戶貸款購屋的區域，竟有超過4成買在「雙北市」，其中，「新北」佔26.3%居各縣市之冠、「台北」以15%居次，觀察雙北主要購屋熱區，「新北」以林口區、板橋區、中和區最熱；「北市」以內湖區、大安區、中山區最受高收入買盤青睞。
對此，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，今年Q1房市高收入買盤比重創歷年同期新高的現象，與今年台灣「經濟持續復甦」與「房價跌幅已明顯趨緩」有很大關係。
由於出口持續攀升，根據財政部統計，今年上半年台灣累計出口額高達1638.3億美元，不但年增10.9%，也再創歷年同期新高。葉國華說，這不僅拉抬企業獲利、員工加薪機會提高，加上第一季正好有年終獎金與分紅的發放，讓沉悶多年的金融、科技業等高收入族群收穫豐厚，終於有錢買房。
「去年起房市買氣持續穩健復甦，今年房價跌勢已明顯趨緩」，葉國華指出，包含央行都認為房市未來大跌、崩盤機會不大，各銀行為搶奪房市復甦大餅，更推出極優惠的房貸專案，像是渣打、上海商銀、第一銀等甚至針對優質客戶、公教人員或師字輩的專業人士，祭出最低1.56%~1.59%的超低房貸利率，吸引不少高所得族群目光，導致高收入族群的貸款購屋佔比持續創新高。
葉國華表示，高收入族群買盤回籠，對房市勢必有一定的穩定效果，預期未來房價跌勢可望進一步趨緩，甚至出現打底、小反彈的狀況。建議有自住需求的民眾，不妨可趁買氣回溫、高收入大戶持續進場的時刻，加快看屋速度，只要多看多比價，配合目前年金改革與縣市長選舉的議題，趁房市多空交雜，可能還有撿便宜的機會。
留言列表
