除了海砂屋與輻射屋外，爐碴屋也是近幾年備受關注的議題，包括松菸文創大樓、浮洲合宜住宅等公共建築，都曾陷入爐碴屋風暴。許多人辛苦一輩子買的房，就因為這爐碴屋的問題，可能三個月、半年就發作一次，令人十分頭痛!但究竟什麼是爐碴屋?而我們又該如何自保呢?
所謂爐碴屋，是指煉鋼爐碴摻入混凝土裡當作是砂石原料而蓋出來的房子。由於爐碴外型和砂石相似，因此有砂石業者誤用，滲入建築用的混凝土裡，不知情的建商就會蓋出令人擔憂的「爐碴屋」。
爐碴屋和一般砂石蓋出來的房屋相比較，爐碴裡面的成分具有大量的游離氧化鈣，遇水之後易膨脹，使得建築物的混凝土表面出現類似長「青春痘」的難看外觀，也令人憂心後續建築物的耐震性能及使用年限。若誤用在結構體的粉刷層，會使建築物外牆剝落，但不致命；若是摻入混凝土結構體中的砂時，一旦接觸到水氣，體積會膨脹，導致混凝土復發剝落，雖然不立即致命，長期以來也會影響結構安全。
爐碴並非完全不能使用，根據前工程會主委陳振川的研究，若是「煉鐵」的爐碴、爐石跟飛灰，只要經過適當處理，加入混凝土後，能有加強建築物的效果，在使用前也必須符合「無毒害」、「品質符合使用要求」、「完成安定化控制膨脹處理」以及取得「使用者認同」等四大前提。
若已經買房才發現是爐碴屋，可先簡易判斷問題嚴重性。若僅發生於牆面粉刷層時，且其表面摻雜爐碴問題不大，可透過防水漆重新粉刷，隔絕水氣與爐碴再次相互作用，但若問題較嚴重時，可能要把粉刷層刨除並重新製作。如是發生在天花板，可能就比較嚴重，房子本身的結構體可能受到汙染，如是結構體的混凝土受到爐碴污染，則需盡可能想辦法將水氣及結構體做隔離，加厚及加強粉刷層的品質也是一個初步解決方案。亦建議找結構技師或土木技師等專家，將脫落粉料檢驗，並與建商協尋後續處置。
若是消費者擔心會選購到會含有爐碴的房子的話，建議可以選擇有「建築安全履歷協會」所認證標章的建案。因為建築安全履歷協會是從砂石源頭開始做把關的。在砂石原料進混凝土廠之前，就得經過酚酞測試、pH酸鹼值試驗（如pH大於10極可能受到汙染，絕對禁用）、磁吸試驗（可以判斷是否含有此成份）等三道檢驗流程，合格才可使用。等於協會在材料源頭就幫消費者及業者做初步把關，故購買「建築安全履歷協會」認證的建案，對消費者相對比較有保障，也更能讓消費者們買的安心且住的放心。
留言列表
