年收入逾百萬的族群，今年第1季進場買房，尤其鍾愛雙北市物件，但從聯徵中心統計的房貸成數來看，六都核貸成數平均落在69.48%，但雙北市分別以65.28%與 68.4%，明顯低於平均值。不過房仲業者認為，今年初雙北吸引買盤的主因，仍是在於價格已進入盤整，預期下降有限。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雙北市受累於高房價，平均貸款成數一直難突破七成，不過台北市保值性高，貸款成數在六都中，落差值並不會太大。
綜觀六都核貸條件，今年第1季跟去年第4季相比普遍較差，雙北貸款成數最低，台北市今年第1季貸款成數僅65%，雖然比去年同期好，但跟前一季67%略有減少，至於桃園以南的四都，第1季核貸成數都來到7成，明顯優於雙北表現。
徐佳馨表示，雙北房價較高，能負擔主要還是高收入族群，另外，銀行基於風險控管以及央行管制規定，高價宅的貸款成數通常不高，至於在貸款條件較不優的條件下，依舊能吸引買盤主因，還是在於近年雙北價格盤整，自主需求支撐所致。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
