【大紀元2018年10月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）Badgerys Creek郊區曾被認為是不斷擴大的悉尼外郊邊緣的一潭死水，現如今，隨著西悉尼機場建設的開始，這里正在迅速成為悉尼房產市場中最賺錢的郊區之一。
據澳洲Domain房地產網消息，數據顯示，Badgerys Creek地區的房價在過去的四年中飆升了167%，隨著西悉尼機場建設的開始，這裡的房地產主有望在大規模的基礎設施投資中獲利。
截至今年6月，在Badgerys Creek的周邊的區中，Leppington的中位房價是最低的，為77萬澳元。自聯邦政府四年前宣佈建設西悉尼機場以來，這裡的中位房價已上漲了30%。
在該地區，位於Badgerys Creek以西7公里處、位於悉尼市中心以西42公里處的Luddenham，房價漲幅是最大的，四年間飆升了167%，中位房價已達147萬澳元。而悉尼6月的平均獨立房中位價為114.25萬澳元。
在政府宣佈建設新機場後，Nirmal Patel和他的5個朋友在Badgerys Creek以南近9公里的Bringelly，以135萬澳元的價格購買了一塊2.3公頃的土地。
現在他們打算出售這塊土地，已收到了雙倍於買價的報價。
Patel說：「我們很願意繼續持有並自己對其進行開發，但如果有人給我們500萬，我們也會很高興地接受。」
澳洲獨立智庫Per Capita的資深經濟學家Warwick Smith表示，私人土地所有者沒有對政府的基礎設施投資建設做出任何貢獻，他們不應因此而大發橫財。
Smith認為，這些沒有貢獻的私人土地所有者在一夜之間大發橫財顯然是不公平或不恰當的，「這就像沒有買票就贏得大獎一樣。」
他建議政府實施廣泛的土地稅或特殊的暴利稅，以收回巨額利潤，為基礎設施建設和可負擔得起的經濟保障住房建設提供資金。
Smith說：「估計會有一些住房將會受到負面影響，我們可以從受益於政府此項決定的人那裡收取暴利稅來補償那些受負面影響的人。」「政府可以從廣泛的土地稅中獲得收入，這些收入實際上可以用於支付當地的基礎設施建設或用於為更多可負擔住房提供資金。」
開發商遊說團體Urban Taskforce的總裁Chris Johnson表示，由於聯邦政府宣佈建設新機場，土地價格和房價飆升是毫無疑問。
他認為，機場建設不僅帶動了地價、房價，還會在隨後帶來就業，以及住房需求的增加，給當地便利設施、未來發展和公共交通帶來密切相關的影響。
Johnson表示，該團體支持政府向土地價格大幅提陞而一夜暴富的土地所有者收取廣泛的土地稅。
他稱，土地和房價增值符合所有人的利益，但鼓勵建設更高密度的住房，以確保人們能夠在該地區購買可以負擔得起的住房。
利物浦市政府的城市企業部主任Chris White表示，未來機場附近的土地由私人和公共機構所擁有，主要為農村用地。
責任編輯：簡沐
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