美國房貸利率走高，房價節節上漲，持續打壓房市買氣，愈來愈多美國人認為買不如租。
最新調查結果顯示，超過四分之三的受訪者指出，租屋比買房還經濟實惠，相較半年前比例明顯暴增。
據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）最近發布的最新調查，78％受訪者表示，比起買房，租屋的經濟負擔較輕，與6個月前相比高出11個百分點。
房地美調查並提到，待售屋的需求在未來幾個月料持續不振。58％受訪租屋者表示，目前並無購屋的打算，比例高於2月調查時的54％。
美國次貸風暴引發全球金融危機及經濟衰退的骨牌效應後，數百萬美國家庭因法拍而失去棲身之所，信貸緊縮也讓年輕人買房難如登天，致使租屋需求暴增。
美國許多城市的租金漲幅達兩位數，繳不起房租家庭的占比創歷史新高。與此同時，美國房價大跌，對符合貸款資格的人來說，是出手買房的絕佳時機。
然而今年情勢反轉，租屋新增供應量觸及30年高點，因此近幾個季度租金漲勢隨通膨放緩。反觀房價節節上漲，漲速比薪資和物價還快，加上自今年起，房貸利率上揚近1個百分點，購屋成本明顯變貴。
不過房地美總裁兼多戶型住宅部門主管布里克曼（David Brickman）提醒，租屋仍超出很多家庭的負擔能力，只不過近來買房更負擔不起。據房地美調查，三分之二租屋者指出，過去2年曾陷入房租繳不起的困境。
布里克曼提出警告，若是決定續當租屋族的人變多，目前租金漲幅趨緩的態勢終究還是會反轉，房租又將開始恢復凶猛漲勢。
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