不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

儘管在大陸中央與地方持續嚴控下，大陸房市轉為平淡，但房地產開發投資仍是衡量地方經濟的重要指標。最新數據顯示，今年前三季大陸31省市「房地產開發投資占GDP比重」排名中，海南以34％占比高居榜首，而在房地產開發投資額排名上，廣東以約1.02兆元人民幣（下同）拿下第一。

中國新聞網昨（24）日報導，2018年前三季度，全大陸固定資產投資（不含農戶）達48.34兆元，房地產開發投資為8.86兆元，占全國固定資產投資的18％。其中，房地產開發投資排前5名的省份，投資總額約占大陸投資總額的42％。

從各省市數據來看，廣東的房地產開發投資以1.0295兆元居首位，也是唯一破兆元的省份，緊隨其後的4個省份分別是江蘇、浙江、山東和河南。從分布地域來看，前5大基本為東部沿海省份。

另一方面，「房地產開發投資占GDP比重」被視為衡量一個地方的經濟增長對房地產投資依賴度的指標，。比重越高，說明經濟對房地產投資依賴程度越大。該項排名中，海南占比達34％，高居榜首。安徽22％次之，重慶以21％排第三，其餘大多數省份都在10％～15％。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，海南、安徽、重慶占比較高與這三省的招商力度大有關係，也和當地政府具體的產業導入有關。

中原地產首席分析師張大偉表示，海南是大陸的旅遊大省，旅遊產業有得天獨厚的優勢，是當下大陸熱衷的房產投資地。至於東北三省遼寧、吉林、黑龍江的「房地產開發投資占GDP比重」低（分別為12％、9％、7％），主要與房價絕對值相對較低有關。

中國城市房地產研究院院長謝逸楓指出，北京、上海已進入到城市更新、改造階段，隨著棚戶區改造、保障房建設、共有產權住房的推進，未來房地產投資開發可能會逐漸加大。(工商時報)