不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲上海摩天大樓。（圖／視覺中國CFP）

記者蔡儀潔／綜合報導

大陸經濟復甦之際，房地產業也漸進回溫。據大陸國家統計局發佈的數據，今年1至10月房地產開發投資116556億元（人民幣，下同，約新台幣50兆），按年增長6.3%，增速比1—9月份提高0.7個百分點。不過值得注意的是，房地產投資增速放緩，目前仍未恢復至去年10%左右的增速水準。

▲開發投資增速表出現「深V」。（圖／澎湃新聞）

一、房地產開發投資完成情況

據《澎湃新聞》報導，今年前10個月大陸房地產開發投資按年增長6.3%，總額達116556億元，增速比1—9月份提高0.7個百分點。其中，住宅投資86298億元，增長7.0%，增速提高0.9個百分點。

分地區看，1至10月東部地區房地產開發投資61714億元，按年增長7.1%，增速比1至9月提高0.6個百分點；中部地區投資23372億元，增長2.4%，增速提高1.5個百分點；西部地區投資26636億元，增長8.3%，增速提高0.2個百分點；東北地區投資4834億元，增長5.6%，增速提高1.2個百分點。

▲深圳房市。（圖／CFP）

二、商品房銷售和待售情況

前10個月商品房銷售面積133294萬平方公尺，與去年持平，1至9月為下降1.8%。其中，住宅銷售面積增長0.8%，辦公樓銷售面積下降14.5%，商業營業用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元，增長5.8%，增速提高2.1個百分點。其中，住宅銷售額增長8.2%，辦公樓銷售額下降12.8%，商業營業用房銷售額下降15.8%。

三、房地產開發企業到位資金情況

今年前10個月房地產開發企業到位資金153070億元，按年增長5.5%，增速比1—9月提高1.1個百分點。其中，國內貸款22378億元，增長5.1%；利用外資111億元，下降15.2%；自籌資金50045億元，增長6.5%；定金及預收款51287億元，增長4.3%；個人按揭貸款24312億元，增長9.8%。

▲景氣指數。（圖／澎湃新聞）

另外房地產開發景氣指數方面，10月份數據為100.50，比9月份提高0.08點。今年最低則落在2月份，受新冠肺炎疫情影響，一度跌至97.44，之後逐步回升。