不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者王麗琴 ／綜合報導

自家裡的廁所和廚房，竟然是屬於隔壁鄰居的。大陸廣東一名男子在賣房網站上，花了98萬元人民幣〈約新台幣426萬元〉，買一間位於荔灣區西灣東路的房子，沒想到日前在進行裝修時，隔壁鄰居竟跑來告訴他，從權狀來看，廚房和廁所並不屬於他的，這讓男子完全傻了眼。

據《南方都市報》報導，廣州市一名戚姓男子，在今年5月於南方產權交易官網站，看中了一間位於荔灣區擁有一房一廳一廚一衛的房子，房屋約有14坪，他在親自看屋後覺得相當滿意，於是在6月14日與房屋仲介公司簽訂購屋合約，等拿到房屋權狀後，便開始進行裝修。

▲戚男很開心自己終於買房了。（裝修示意圖／pixabay）

在裝修將近4個月時，上〈10〉月隔壁鄰居901房突然跑來告訴他，從房屋權狀來看，戚男所購買的902房子，裡面的廚房及廁所並不屬於他的，這讓他完全傻眼，立即連絡經辦人劉姓經理，但對方僅回覆「一切按照合約和房產證來辦理」。戚男從房屋權狀發現，他所購買的房子在平面圖中，並未清楚畫出室內格局。

▲測量房產證上的平面圖，發現戚男所購買的房子，裡面的廚房及廁所屬於隔壁房屋的。〈圖 ／翻攝自影片 ／youtube/Kevin Wang〉

劉姓經理強調，官網告示已明確說明，購屋者需自行前往了解屋況，因此購屋者有義務要來核對、測量房子，是否和房屋權狀一樣。但戚男認為，對方有義務在簽訂合約時，主動提醒購屋者，或是將廚房及廁所的通道封閉起來，以免看屋者誤會。

戚男表示，他不希望把房子退回去，「在這裡買房子，是考慮到妻子上班方便，也為孩子讀書著想，而且現在連戶口都遷過來了」，因此他願意加錢把廁所與廚房買回來，假設無法，也只能要求退回房款。由於現在房子還在整修，因此他們也只能租房，每個月不僅要繳房貸還有房租。

經辦人則回應，目前將會到隔壁房查看，看是否重新規劃屋內的廁所及廚房。而廣東法制盛邦律師事務所鄧剛律師則表示，這種情況要看當初洽談時，是不是因為購買方誤解，還是賣方刻意隱瞞實情，假使是賣方未如實揭露屋況，戚男可向對方求償，或向法院申請撤銷合約。

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