不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年11月22日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本現在有越來越多的房產賣家願意降價出售自己的房產。專家指出，人們認為聖誕節是一個賣房「情感截止日」，買房者可利用這一機會和賣家討價還價。

據realestate.com.au報導，房地產諮詢機構CoreLogic公司最新《房地產脈動》（Property Pulse）報告顯示，目前墨爾本房產銷售的平均折扣幅度為6%，這相當於購買一棟74.5萬澳元（墨爾本中位價）的獨立住宅（house），可節省4.5萬澳元以上。

該報告顯示，墨爾本現在有四分之三的房產售價低於最初的掛牌價格。而在去年4月，墨爾本僅有三分之一的賣家願意降價出售房產。

房產買方代理人巴克斯（Cate Bakos）說，現在有很多賣家正在與買家協商價格，聖誕節被人們視為一個賣房的「情感截止日」，因此會促使更多賣家這樣做。

由於今年餘下時間裡每個週末仍有近千套房產進入拍賣市場，因此巴克斯指出，即使拍賣中出價低於保留價，買家還是有機會在拍賣一結束，就和賣家討價還價，並且不用擔心有人會競爭。

但巴克斯認為，由於首次置業者對70萬澳元以下的房產需求較大，因此購買這類房產仍面臨很多競爭，不太容易獲得折扣價格。

不過，對於賣家來說，也不完全都是壞消息。墨爾本各個城區的房價，近幾年出現了異常的上漲。

CoreLogic公司澳洲負責人懷特（Geoff White）表示，墨爾本房價經過了5年的猛漲之後，很多賣家意識到他們已經獲得了巨額收益，即使出售了自己的房子，他們也有能力再去購買房產。

他說，賣家們正在調整房產拍賣保留價，並降低私下出售房產的價格預期。#

責任編輯：李欣然