不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲住大樓雖有優點，但缺點也不乏。示意圖，與本文無關。（圖／取自Pixabay）

記者曾筠淇／綜合報導

買房可以說是人生大事之一，因此多數人入手以前，都會先做足功課，不過，房屋的種類超級多，舉凡透天厝、別墅、公寓等，到底要選哪一種會比較好呢？一名網友先前就發文丟出討論，直接點出「住大樓」雖有優點，但缺點也不乏。而貼文曝光後，也立刻引發網友熱議，還釣出一名過來人分享經驗。

這名網友在PTT的Gossiping板上，以「住大樓的缺點有哪些」為題拋出討論，由於大樓通常會有管理員，因此每月都要支付一筆管理費；而對他來說，住大樓的缺點還不只如此，如果附近鄰居家的小孩或小狗很吵，可就不得安寧，這點也讓他相當崩潰，但是除了這些，「還有哪些缺點？」

▲原PO好奇，住大樓有什麼缺點？（圖／翻攝自PTT）

貼文一出，網友紛紛留言回應，「花一堆錢買沒用的公設啊」、「樓上吵你，樓下說你吵他」、「遇到黑心建商，新屋一、二年就漏水讓你修到哭」、「上下左右鄰居吵最麻煩」、「吵、公設、無法隨意變動裝潢」、「漏水遇到樓上拖好幾個月才處理」、「排氣做不好，廁所會飄煙味」。

此外，貼文也釣出一名過來人回文表示，大樓比較常見的缺點共有4個，一為漏水，不論大樓是新還是舊，漏水都是很難解的問題；第二是噪音，先撇除人為噪音，若房屋所在的位置不盡理想，舉凡車道、馬達或管線轉彎處，都會出現不定時的吵雜聲，令人難以入眠。

第三是公設被取消，房屋點交前雖然看似有許多公設可以使用，但一旦多數住戶不想花錢維護，之後很可能就會被管委會取消使用的權利；第四則是凶宅，因為大樓人多，所以問題、爭端也跟著多，且若發生兇案，真的不免毛毛的。不過，每種屋型其實都有各自的優、缺點，民眾還是可以依照自身需求來選擇適合自己的房子。