不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

營建業近來深陷缺工、缺料潮，又以缺工問題最嚴重，不僅建案交屋期延長半年，更因工資大漲加重營建成本；上市櫃建商坦言，缺工、缺料雙殺，讓房價相對較低的新竹、台中、南部市場建案，已掀起漲價10%~30%不等幅度風潮。

 

長虹建設董座李文造表示，現在市場是工料一起漲，又以缺工問題較大，最缺的就是基礎工程工人和模板工，對長虹來說，這一波台中建案一坪從14萬上調到16萬元，就是反映工、料雙漲。

皇普建設董事長蘇永平指出，缺工問題引發工資上漲，占這一波營建成本壓力的四分之三，現在模板工一天工資喊到3,800元，臨時工更從去年一天2,500元左右，今年上調到2,800~3,000元。六都中又以新竹、台中、南部市場最缺工。

蘇永平表示工、料上漲已推升營建成本上漲10%。公司有三大因應策略，第一、建案銷售與開工分開進行，建案改採先建後售或邊建邊售；第二、大宗原物料先發包，之後再訂定建案價格；第三、建案視區域與個別條件適時調漲，反映營建成本。

達麗建設執行副總梁景清分析，面對缺工，現在公司做法就是「工資以現金支付取代月結」，讓工人如期上工、工程按進度進行；缺料問題還好，影響不大。另外為反映成本，建案價格將分別調漲10%~30%不等幅度。

上市櫃推案王興富發建設集團總裁鄭欽天直言，現在房地產面臨工資、造價成本上漲問題，尤其工資上漲力道大，薪資已漲四倍，還找不到工人，目前工人一個月薪水已從7萬漲到12萬元，集團就是房子「賣多一點」來因應工資上漲壓力。

https://house.udn.com/house/story/5886/5041456?from=udn_ch2_menu_v2_main_index