不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者林瑩真／編譯

前後耗費30年，終於讓當地住戶點頭答應，日本森大廈株式會社（MORI Building）宣布啟動「虎之門‧麻布台專案開發計畫」（虎ノ門・麻布台プロジェクト）都更案，預計2023年完工一棟高330公尺的主塔樓，若順利完成，將成為日本的第一高樓。

綜合日媒報導，日本地產開發商森大廈本來就以都市更新案聞名，其中最有名的為東京「六本木之丘」（六本木Hills）。如今在長年尋求住戶允許的努力之下，終於可以啟動「虎之門‧麻布台專案開發計畫」，對於森大廈來說也是一項巨大挑戰。

報導指出，此案預計將建造商場、辦公室、住宅，甚至是美術館等多種設施，也有機會在區域內開設外資高檔酒店及國際學校，打造具國際色彩的街區。同時以大量花草樹木將「綠色涼亭」作為主視覺概念，透過綠意植栽、流動感的建築結構等，讓大樓成為東京市中心的都市森林。

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森大廈將建設的3棟高層建築，其中最高的1棟大樓達330公尺，地上64層，另外2棟為54層，總面積為86萬平方公尺，出租辦公室為21萬平方公尺、住宅達1400戶，整個建案耗資將近5800億日圓（約新台幣1626億元），創下森大廈歷史新高。

若真的按照2023年3月的預期完工，將超越高300公尺的大阪「阿倍野HARUKAS」，成為日本第一高樓，並且與東京鐵塔相互對望。

由於建案地點相鄰於東京都港區的地鐵日比谷線神谷町站、南北線六本木一丁目站，預計一年的人流量可望2500萬至3000萬人。

▲建案「虎之門‧麻布台專案開發計畫」立體圖。（圖／翻攝自森大廈官網）

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