不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲新店的央北重劃區，這次928檔期各大建商也爭相在此推出新案。（圖／591新建案提供）

記者張菱育／台北報導

新北市新店區內有央北重劃區，可說是近年房市推案熱區，這次928檔期各大建商也爭相在新店推出新案，像是合環建設機構、國泰建設、湯泉國際、鑫忠建築、瑞陞開發等，推出「合環LAND MARK」、「國泰豐碩」、「湯泉綠中海」、「央北鑫建築」、宏國央北案，總銷金額高達360億元，而且大多推出2~3房為主力產品。

合環建設機構則在新店寶橋路推出最大都更案「合環LAND MARK」，基地面積達2837坪，規劃42層樓高的摩天雙塔住宅大樓，將推出29~76坪2~4房格局，總計500多戶，預計10月開案，每坪開價約落在80萬左右。

位於新店安祥路上的「湯泉綠中海」總銷金額60億元，湯泉國際銷售副總陳慶龍表示，該案基地面積約6千至7千坪，規劃2房22坪、3房30、37坪等房型，開價2字頭，總戶數約300多戶，觀察現在有不少首購、新婚夫妻、小家庭等自住剛性需求，陸續出籠看屋。

▲「湯泉綠中海」位於新店安祥路上，規劃2~3房格局。（圖／記者湯興漢攝）

「國泰豐碩」專案經理高景瀚表示，該案規劃2~4房，每坪開價68~75萬元，2房加車位總價落在1900~2000萬元左右，總戶數132戶，才公開銷售2個月就已售9成，買方有3~4成為新店在地客，其他則為雙北市其他區域的首購、換屋族。

另外新店還有「央北鑫建築」，基地為於斯馨一路旁，規劃2~3房，總銷25億元；瑞陞開發的「宏國央北案」位於央北二路，預計規劃28~43坪住家及透天店面。

信義房屋新店安詳專案經理柯博仁指出，新店安坑一帶大多為透天別墅產品，約佔6成，公寓和電梯大樓則佔4成，指名度高的社區像是「綠中海別墅」，3~4房總價1400~1700萬元，而電梯大樓像是「綠灣」，2房總價600~800萬元、3房總價1000~1200萬元，買方包括新店區域客、中永和、文山區自住客，另外也有大安、信義、內湖區客來此置產，作為休閒度假的地方。